买房签了认购书还能拿回来吗
不一定能拿回来，具体情况要看认购书的内容和签订合同的条款。1.如果认购书中有相关的退款条款，比如认购书中注明了可以自愿放弃，或者在特定情况下可以退还定金，那么就可以通过这些途径尝试拿回认购书。通过相关权威部门介入也可以在一定程度上提升成功获得认购书的可能性。2.如果认购书中没有相关的退款条款，且签订的合同生效，且买房人已经支付了定金或首付等款项，那么想要拿回认购书的难度较大。此时如果需要解决纠纷，则需按照合同条款或法律规定的程序来进行协商和处理。3.综上，能否拿回认购书取决于具体情况，最好与相关的管理部门或律师咨询，以获得更具体的建议和指导。
认购书退定金最新规定
民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。