宅基地使用证上面的面积和实际建筑面积不符，怎么办
宅基地使用证上记载的是房屋占地面积，如果宅基地使用证上的宅基地面积大而实际占用建筑面积小，原因或许因为是建房户由于地理位置，或是因四邻相邻权纠纷等原因无法按批准面积建造，这些由于自身原因造成的，在确权登记中会依据实际占用宅基地使用面积和房屋建筑面积确权登记。
而如果宅基地使用证上面积少，而实际建造占地面积多，没有按批准面积建造，属于少批多建。少批多建的按有关少批多建政策处理。少批多建由乡镇及街道根据自己所属地区类别的标准对超面积部分收取罚没款。
按照笔者所在地在“无违建”政策处理规定，误差面积在3%以内的，属于允许误差范围内，不予处理。并可申请不动产登记。少批多建超过批准面积3%以上的，符合土地相关规划局部调整要求和村镇规划的，经当地政策处理处罚到位后可申请不动产登记，超过批准部分在不动产登记薄标注不予确权。
农村农民住宅少批多建，由于房屋结构原因拆除会影响建筑结构安全的，对超面积违法建筑予以保留，收取罚没款。有地方实行对于超面积不足一间，超建层数不超过一层的列入轻微违法范围，收取有偿使用费后，允许农户办证。
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农村宅基地是按占地面积吗
是。
农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。