大产权为什么没有房产证

有房产证的房子属于小产权房子吗

有房产证的房子不属于小产权房子，而小产权房子是没有产权证，小产权房是集体用地，有房产证的房子是国有土地。如果你想要变成有房产证做房子，要到国土局不动产部门申请，并缴纳国家规定的费用。

一般小产权房的房本是什么样子

小产权房是没有单独房产证的，一般小产权房交易的时候都是村集体制作的证件，形态各异没有统一样式，但都不具备法律效力，和其交易过程的律师见证一样只是走个过场，交易本身也不具备法律效力。