什么是消防连廊
消防连廊，指的是高层住宅建筑（十八层及十八层以上高层住宅建筑）两个单元之间，在某一个楼层或者某几个楼层处，在两个单元之间，设置一个连廊，且连廊的设置形式为开放形式，不得封闭，连廊护栏高度不得低于1.1米。连廊的作用为一旦发生火灾，人员可以通过连廊快速疏散到旁边单元。连廊处设置乙级防火门进行分隔。
连廊是每层都有还是只有一层
消防连廊不是每层都有。
一般是购买的楼层超过30层且楼层中除了电梯楼梯之外没有其他的疏散通道的情况下才会采用消防连廊,基本上是在13层或者14层开始起的。
带连廊和不带连廊区别
主要有三点，第一点公摊不同，带连廊的房子公摊比较大，不带连廊公摊小。
第二点，楼层高低不同，高层尤其18层以上的房子是要求带连廊，而且是层层连廊，不带连廊的的则是18层一以下的小高层，主要是考虑消防问题。
第三点，价位不同，带连廊公摊大，单价便宜，不带连廊公摊小，单价高。
为什么只有14层有连廊
因为十四层是中间楼层。外跨连廊的位置都在楼高的中部。比如二十八层楼的中部楼层是十五层和十四层。外跨连廊从十五层下外跨楼梯后，进入十四层连廊直通十四层另单元楼梯间。