马鞍山的二手房最便宜的大概多少钱
刚在马鞍山买了房子,真的是看中价格和地理位置了。
首先,我老家安庆市桐城市,县级市房价基本6500起步,是起步,贵的上万的也有,加上安徽这几年压根不往皖西南发展,我觉得6500价格高了,也没有好的就业机会等等。
马鞍山,距离南京近,房价市区和城东地区基本上7000-20000一平。
一看,那不如8000去城东买了。和我老家100平下来,差15万,首付也就差几万块的事。说买就买了。
事后一想,马鞍山房价为什么低?
1、马鞍山产业结构单一,目前主要还是看马钢,其他产业还在发展之中,整个马鞍山目前也在转型,但是转型之路漫长
2、产业结构单一就会造成人才外流,往左边去合肥,往右边去南京,多好啊,房价长期的趋势还得看人口,马鞍山人口都外流,房价自然不会太高
3、马鞍山人口,人口一共才200多万人。北京一个天通苑社区都多少人了?80万人口,也就是马鞍山人口顶三个天通苑社区,人口少了,刺激楼市的也就少了
4、近几年棚改以及征地,当地土著根本不缺房子,马鞍山至少有一半的房子是卖给外地人和南京人的,过高没有必要买了,南京六合才多少钱?马鞍山要是全城均价15000,干嘛不在六合买?
马鞍山秀山郡房子为什么便宜
马鞍山秀山郡房子基本是2010年开始建设的,刚开始周边没有学校、医院、超市,对居住非常不方便,因此房价三千多元一平方。但今非昔比,现在的秀山郡房价升到万元一平,周边高楼耸立,有实验中学,七中分校一,秀山人民医院,大型购物综合体,可谓人潮涌动,早已成为马鞍山新城了。