为什么要离婚才可以贷款买房或者公积金
因为购房和贷款以家庭为单位。如果你家有房，再买是二套房买入。契税和贷款利率高。如离婚，把本身家庭住房归一方，另一方无房子，由无房子这一方申请购房和贷款，是算首套房买入，首付款低，契税低，利率低。购房手续办理完毕，再复婚。
公积金离婚后另一方买房还能用吗
离婚后可以再使用公积金贷款买房，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部门办理借款人变更手续。