上海房地联动价什么意思
政府指导价
房地联动价不是开盘价，而是新房的政府指导价。上海限价力度在于上海集中拍地的房地联动价，也就是2021年的房地产联动价就是2022年新房的政府指导价。在房地联动下，比如政府出台的未来房价指导价是13.1万元/㎡，那么这个价格在出让的时候就清晰告知，开发商日后想要卖高价都是不可能的。
上海五大新城房价排名
第一名松江新城
松江新城的整体均价最高，遥遥领先其他新城。近期启动认购的首创禧瑞云庭和中骏项目均价在5.8万/平。而嘉定新城房价紧随其后，位于菊园附近的金地嘉源项目认购均价在4.6万/平。
第二名嘉定新城均价4-5w！
嘉定新城房价紧随其后，位于菊园附近的金地嘉源项目认购均价在4.6万/平。
第三名青浦新城均价3-5w
青浦热门区域当属徐泾大虹桥主城区，均价3-5w，2022年供应量很充足，后面会更新大虹桥板块2022年新房合集
第四名奉贤新城4万
奉贤新城热门区域看南桥，均价4w左右，另外低积分，低预算考虑距离市区近，可关注金汇板块下半年的金融街金汇项目！奉贤其他板块建议优先看临港！
第五名临港
临港方面，除了去年早期101片区入市的热门楼盘吸引力3.1人才“哄抢”，随着临港大放量，这里楼盘基本不再需要积分即可购买，甚至还有楼盘搞起了打折。在第四批新盘中，临港的供应量再一次释放，对于在临港工作或刚需上车、养老的购房者来，临港环境佳，生活成本低，还是有一定吸引力的，买临港的购房者可以好好挑一挑。
上海和北京整体谁的房价高
北京
根据最近一年的房价数据来看,北京和上海的房价都在不断上涨。其中,北京的房价从2022年5月的45769元/m2上升到了2023年4月的58455元/m2,上涨了27.7%。而上海的房价从2022年5月的44440元/m2上涨到了2023年4月的55422元/m2,上涨了24.7%。从数据来看,北京的房价比上海稍高一些。但是,不同的区域、不同的楼盘、不同的户型,房价也会存在很大的差异。
上海市五大新城哪个房价最便宜
我认为奉贤最便宜
目前房价由高到低地排列如下表所示：
2022年9月
松江区
36859
嘉定区
36700
青浦区
36150
浦东-临港新城
32776
奉贤区
23436
松江区、嘉定区和青浦区的房价比较接近，临港新城的房价略低，而奉贤区的房价要明显低于其它新城。