东莞产权房红本跟绿本有什么区别
红本房产证和绿本房产证有以下不同:
1、法律效力以及上市流通的情况不同
绿本房产证:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
红本房产证:所有权人可以对所持有的房产自由交易,对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
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2、红本的房产证和绿本的房产证产权性质不同
红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
绿本房产证:绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
3、概念不同
红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。
绿本房产证:是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。
买房子是红本还是不动产证
现在都是不动产证。所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。房屋不动产登记前需先办土地证。
房子要供完才能拿到红本吗
关于这个问题,一般情况下,房子确权需要先进行房屋所有权登记,也就是拿到红本证书,才能算是完全拥有房产权利。在房屋所有权登记之前,房产所有人只是拥有房屋的使用权,不能转让、抵押或出租等操作。因此,房子要供完才能拿到红本。
房产红本是什么意思
房产红本是房产证,房产证的外部是红色的封皮,上面有中华人民共和国的字样,发证机关为房地产管理局。
产权证附页底部加盖房地产产权监督办公室公章,表示该房屋在建设过程中拥有合法的土地审批手续,按照国家规划部门批准的规划许可证,能正常挂牌交易。