外地人苏州买房新政
房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在苏州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士,可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。
苏州买房首付最新规定
1、苏州首套房首付比例跟户籍没有关系,与个人购买房子的大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是也要看开发商,和自己在银行的信贷记录!如果没有不良信用记录,再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕,首付30%向银行提出贷款申请!
2、购买的是非普通住房,则首付将有可能被加至40%!给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付。
3、苏州地区公积金贷款政策:即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)住房的,新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%,90平米以上没有特别要求,贷款比例仍为不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)的首付款比例调整为不低于30%,贷款比例仍为不超过住房总价的70%。
2023在苏州买房可以落户吗
1、苏州买房是可以落户口的,但是要求落户申请者要购买苏州市区75平方米以上的商品住房。
2、取得的房屋所有权证要满3年、被单位聘录满3年、参加社保满3年等等条件,符合这些条件才能落户,允许申请者本人、配偶及未成年子女整户迁入。
3、按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女,可申请办理。