第一次监理与甲方见面会该说点啥
首先跟甲方了解一下建设方对项目的总体目标，关键节点要求。根据甲方的要求，谈一下监理项目部的组织架构，进驻时间以及项目监理机构的人员配备情况、职责及分工，最关键的一点要跟甲方说明，监理项目部一定会配合好甲方的工作，落实好甲方的意图。
第一次见甲方的领导怎么沟通
第一次和甲方的领导见面，沟通之前一定要打好招呼先规划一下自己的表达内容和主要重点
然后又委婉的语气尽量简洁的陈述自己的要求征得对方的同意
二手房买方谈判方案
一、提前做好谈判准备工作，打探业主卖房动机。
买二手房的时候，购房者应该提前了解市场状况和业主的卖房动机。谈判前，向房产中介了解业主的卖房动机。在谈判现场见到业主时，在交流中确认业主卖房动机。
购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破业主的定价破绽；对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如业主急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。
不能过于轻信卖方给出的低价诱惑，需要警惕房屋是否存在问题，例如：房屋有漏水等质量问题、房屋为凶宅、有其他重大缺陷等。
二、先通过中介确认好业主方的卖房诚意度。
确定业主是真心实意要卖房，否则不要和业主见面谈判。如果是那种无所谓卖不卖的人，谈判会很被动。
三、友善待人。
不要给人感觉你太傲慢，要友善待人，不管是对二手房业主，还是对中介公司的员工。
四、谈判前，就确定好角色扮演，谁来主谈，谁来辅助。
在谈判的时候，切忌带着一大堆人，人多嘴杂，感觉像是在吵架一样。闹哄哄的没有办法安静的沟通。一般只需要两个人就够了，并且有一个负责主谈，一个负责辅助。一个唱白脸，一个唱红脸。在谈判中间必要时，可以提出，两个人需要单独商量下。这样不容易出错。
五、准备定金以表示诚意。
购买二手房谈判时，如果你向业主表示，自己已经准备好定金，如果看中了房子就可以交付定金，并给他看自己的银行账户，甚至是给他看提着的一包现金的话，售房者则会相信你是真心要来购房的，且交易成功的可能性较大，
而不会认为你只是去试着谈谈，从而不会对你的态度敷衍，而是认真对待，这样在谈价钱时业主也更愿意做出让步。
和业主首次见面，语言方面都要注意哪些
没有什么技巧，打电话打的多了就知道了无非就是1你是有套XX小区的房子在卖，2卖多少钱，3房子是什么朝向的，什么装修4房子是贷款买的还是全款买的5什么时候看房方便6房子是您本人的还是家人的7假如客户买的话您是要求一次性的还是贷款也行