竣工验收后多久可以交房
3-5个月
竣工验收后3~5个月就能交房，楼房竣工指的就是楼房封顶结束，内部设施完成，之后还需要铺设电路水路，种植小区内的绿化，竣工之后还需要请当地的有关部门进行验收，验收不合格也是无法交房的。所以在建房的过程中，一定要保证建房材料的质量，如果使用质量差的材料建房，那么房屋的质量是无法得到保证的，开发商拿不到验收证，私自交房就是违法行为。
收房时发现房子漏水怎么解决
需要看具体情况而定。如果漏水是由于管道堵塞或者阀门未关闭造成的，可以先尝试自己清理或者关闭水源。如果漏水比较严重，建议马上联系房东或者物业维修部门，让专业人员来处理。在等待维修人员到来的过程中，可以采取一些暂时措施，如使用毛巾或者海绵吸水，或者搭建临时的漏水管道等。此外，还需要拍照或录像等方式记录漏水情况，并与房东或物业维修部门进行沟通，保留好相关证据，以免后续出现纠纷。
开发商拿到五方验收就可以交房吗
不可以，五方验收合格是房屋交付的前提之一，但不是唯一的条件。除了五方验收合格，还需满足其他交房条件，如交房前的装修、清洁、水、电、气等设施的安装和调试工作完成，物业管理服务等相关事宜也需要落实到位。只有当所有交房条件都满足时，才能正式交付房屋。
房子初验后多久交房
房子初验后交房的时间取决于不同的开发商和房地产项目的档次。对于高档豪华社区，开发商可能会充分考虑装修质量及细节问题，而需要更长时间去处理。而对于普通住宅区，交房时间可能相对较快。一般情况下，初验合格的房子往往需要一两个月左右的时间进行各种安装和调试、清洁、最后验收等工作，以确保全面的完成标准和设计要求。
但实际的交房时间也往往会被一些外因所影响，例如当地的施工环境、季节因素、政策变化等，可能会导致延迟或提前交房。总体而言，在购房前需要询问开发商，了解相关政策，以免受到不必要的损失。