重庆二手房再次出售要满几年
重庆的二手房目前只有主城九区十一房交所有限售规定。九区为渝中区，大渡口区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，南岸区，北碚区，渝北区，巴南区，加上高新区和两江新区共十一个房交所，所管辖区域的房屋要不动产权证满2年后才能上市交易，且在证上也会注明。其余区县是随意都可以二次交易的。
重庆市内二套二手房出售政策
根据重庆市住房和城乡建设委员会的规定，购买二套房需要满足以下条件：1.当前购房家庭名下已经有一套住房，并且该房产已经过验收和交付使用；2.购买的二套房产是自用住房，不得用于其他用途；3.在重庆市范围内的非本市户籍人员，要符合相关政策规定，才可以购买二套住房。此外，购买二手房需要选择符合规定的房源，签订合法的房屋买卖合同，并缴纳相关税费。在出售二手房时，卖方需要提供相关证件和资料，并按照相关规定缴纳税费。
重庆北部新区附近有什么二手房出售
重庆的两江新区的范围很广，面积范围也比较大，包括蔡家，礼嘉，水土和龙兴，从汽博中心到海尔路都是两江新区，具体到你买哪个地方呢？
目前，两江新区的核心位置在照母山和汽博中心，这两个地方品质好的小区还有几个，我们选择几个有代表性的小区来分享一下吧。
复地天玺
复地天玺是复地上城大社区的一部分，是由复地(集团)股份有限公司在重庆开发的第一个楼盘，以其高品质的景观设计和优惠实在的价格，赢得了重庆北部新区的市民认可。复地天玺近期价格变化
复地天玺建筑面积16万平方米，占地面积：4.5万平方米，绿化率36%，容积率3.40，共11栋1452户。
复地天玺的二手房面积有几种，套内面积71平米，86平米，115平米，120平米和127平米。
其中，71平米价格在140万左右，套内115平米的价格在200万左右，在整个小区的在售房源来说是相对便宜的，为什么这个价格，我想是因为复地天玺是整个复地上城位置最好的地方，小区中庭景观，居住在里面非常安静，并且二梯四户，配置比较高。
另外还有套内86平米的价格在185万，套内面积127平米的户型，价格在300万，这两种户型比其他户型的价格稍微要贵一点，是因为这两种户型的景观非常好，朝东俯瞰整个保利国际高尔夫球场，可以远眺两路回兴，可见，景观有多好。复地天玺高尔夫景观
棕榈泉国际花园
棕榈泉国际花园是重庆北部新区不可多得的优质品牌小区，很多人可能对这个小区不是很熟悉，因为开发商在销售这个楼盘的时候，很少有做广告宣传，包括现在棕榈泉国际花园都有独立别墅和豪华公寓在销售，但都没有做广告，全靠客户的口碑宣传销售。并且棕榈泉国际花园是现房销售，你买哪套房，你自己可以到房间里面去感受，和重庆大多数开发商销售期房是完全不一样的。
棕榈泉国际花园的品质在北部新区是最好的楼盘之一，是非常受重庆高净值人群喜爱的一个社区。据说有两位重庆籍的体育明星住在这里面，有两位重庆籍的娱乐明星住在这里面，长安福特和长安现代的很多外籍顾问，外籍高管都住在里面，包括在重庆的各国外交官很多也住在这里面。棕榈泉国际花园小区实景景观图
为什么会有这么多人的喜爱呢？我总结了几点：
一、环境好，棕榈泉国际花园不管是一期10年的老社区还是四期的次新社区，现在卖的别墅单元，小区的绿化和景观设计都非常好，整个地块北高南低形成阶梯状，层层递进，呈现完美的立体景观效果。中庭景观延续了3期欧式园林的风格，继续以中轴对称的景观设计，配合大量的水体景观，形成一个错落有致的总体景观。独享7万平米中庭景观。
二、管家服务。在重庆一般的别墅有管家服务，而高层单元管家服务就不多了。并且棕榈泉国际花园的管家至少是大学本科学历，英文必须过六级才能胜任该工作。
三、小区配置很高。棕榈泉国际花园一期是洋房和联排别墅，一期是一梯两户设计。而四期的高层单元，三梯四户设计，在重庆的高层单元的这种配置，虽然不是独有，但也非常高了。
四、公摊面积大。棕榈泉国际花园的公摊面积在35平米。对于很多购房的人说，公摊面积大他难以接受，说我花了这么多钱，得到的房子却少很多。但对于有品位的高档住宅来说，只有合适的公摊面积，你这房才能有品质保证，并不是公摊面积越小越好。
五、双入户大厅。棕榈泉国际花园是双入户大厅设计，在你从车库进入，就已经是一个层高16米的超级豪华大厅设计。我看过重庆很多双入户大厅，要么车库进入的大厅很小，要么灯光暗淡。但棕榈泉国际花园的双入户大厅，设计的那么大气，装修的那么豪华。棕榈泉国际花园入户大厅
目前棕榈泉国际花园三期的高层套内面积136平米，价格在290万左右；小高层套内面积150平米，价格在400万左右；四期的套内面积148平米，价格在300万，套内面积161平米，价格在380万左右。
约克郡壹号湖畔
约克郡在重庆照母山是一个占地约2000亩超级大盘，分为南郡和北郡，其中北郡中就是约克郡壹号湖畔最大的社区。由洋房、高层和别墅组成。
壹号湖畔为什么说是高品质的社区呢，这里谈谈我的观点。
约克郡壹号湖畔最近房价走势
一、小区绿化面积大。约克郡壹号湖畔大绿化率市38%，而照母山洋房普遍大小区绿化率在35左右，而且约克郡壹号湖畔洋房大楼间距在36米远。同类型大洋房社区，楼间距在25米，可见，约克郡壹号湖畔开发商在物业大品质上下足来功夫。
二、物业管理非常好。约克郡壹号湖畔大物业管理公司上第一太平戴维斯，拥有160多年的专业房地产物业管理经验，全世界公认大最好大物业管理服务专家。物业在清洁，绿化，安保方面，做大都很不错。特别是物业的管家贴心服务，很多业主还是第一次亲身体验。约克郡壹号湖畔小区实景图
三、价格不菲，由于约克郡壹号湖畔的房价上照母山片区价格最高大小区，套内单价在2.2左右,买一套106平米大洋房,在250万左右。一般的人也无法接受，这样大后果上直接排除来一些购买实力不济的购房人，保证了小区业主圈层大品质。
总结一下
我个人觉得，在照母山河汽博中心，这三个楼盘大品质最好，可以说没有之一。如果你选择两江新区大二手房的话，这个三个小区是可以首选的。
这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们对这个问题的看法和观点，也可以点击关注，方便以后交流。
重庆二手房需要交哪些费用
二手房交易税费如下：
1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、增值税(卖方支付)：此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税(卖方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、登记费：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
5、房地产交易手续费：房地产交易手续费按照买卖双方各2元/平方米收取.
6、贴花五元。
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
7、评估费：评估费一般是房价的万分之五，但是会出现评估不到价格的情况所以实际以评估公司收取为标准。
8、抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，但是现在大部分银行都不征收这个了。
9、委托公证费：如果房产为抵押状态，需要赎楼的有400元公证费。
10、房产税：根据国家规定，买房需要缴纳正常房产税。
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