好墅智家 智家宝典 等额本息贷款的优缺点

等额本息贷款的优缺点

等额本息与等额本息差别

等额本息和等额本金的主要区别在于它们的还款方式不同。

等额本息是每月偿还的本金和利息之和固定,每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。

等额本金则是每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。因此,等额本金还款方式下,每月还款额会随着贷款期限的增加而逐月减少。

两种还款方式的不同在于本金和利息的还款方式不同,具体选择哪种还款方式需要根据自身的经济情况和贷款期限来决定。

李永乐等额本金和等额本息的区别

一、等额本金法

等额本金法,是指银行把所有的贷款本金按月、定期平均分摊到每一期的还款额中。

因此,贷款本金总额随着还款月数的增加而逐月减少,但是,每个月需要偿还的本金却是一样的,不会有变动。

等额本金法的优点是:由于需要偿还贷款的总本金逐步减少,相对应生成的利息也在减少。之后的每个还款期,本金所产生的利息都在下降,是递减型。

因为本金总额越来越少,产生的利息也对应地减少。因此,以后每个月要分摊的利息也会少。尽管减少的幅度不大,但是,趋势是递减型。

等额本金法也有明显的缺点。就是初期还款压力比较大。因为每个月递减的部分,只是减少的利息,表现并不明显,需要时间来验证,时间越短,体现的效果越不显著。

二、等额本息法

等额本息还款法,是指每月以相等金额偿还本金和利息。即:每次还款的总还款额是相等的。

银行用本金加上全部应付利息,得到的本息合计,除以全部的还款月份,就会得到每月的应还金额。

这种方法虽然每月还款金额相同,但是内部结构有所不同。初期以偿还利息为主,本金较少。以后每月要偿还的利息逐步减少,本金逐月增加。

采用这种方法的弊端是:因为是先还利息,所以,本金被借款人占用的时间就更长,需要付出更多的利息。

优点是每个月需要偿还的金额是固定的,因此,有利于借款人去合理提前安排资金还款,全面规划家庭理财。

三、应该采用哪种方式比较好

等额本金法和等额本息法各有千秋。应该采用哪一种方法呢?

个人建议:如果现在收入高,但是未来收入可能降低,例如,人到中年,四、五十岁的中年人,很快就要退休了,如果退休的话,工资收入下降。

凡是类似情形的人,建议采用等额本金法。现在多还钱,能承受得了,未来收入下降的时候,还款额也下降了,压力较小。

如果现在经济不太宽裕,而未来收入增长的人来说,可以采用等额本息法。有利于现在规划还款,没有太大经济压力。

本金贷款和本息贷款哪个划算

你是想问等额本金和等额本息还款哪个划算吧。从两种还款方式产生的利息来看,等额本金产生的利息少,比等额本息划算。

等额本金还款:又称利随本清、等本不等息的还款法!贷款人将本金分摊到每个月的还款额内,同时付清上一个交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总得利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减!

等额本息还款:又称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并且逐月结清。

由于每月的还款额相等,所以,在贷款初期每月的还款中午剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少,而在贷款后期因贷款本金不断减少,每月的还款额中的贷款利息也不断减少,所以每月所还的贷款本金就较多。

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