容积率低是什么原因
低容积率也就是说在一个小区当中，所有的房屋的面积与总的用地的面积之间的一个比值比较小。如果这个数据比较小，说明了在这个地皮上房子盖的比较少，并且居住的人口也相对来说更少一些
什么低容积率
容积率是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
所谓的低容积率其实就是指小区所有建筑所占面积和土地实际使用面积之间的比例很低，而小区容积率很低的话，业主的活动空间就会更大，绿化面积一般也会更多，而各个建筑物之间的间距也会更宽，让业主的居住舒适度得到提高，不过低容积率的房子价格也会更贵。
容积率小的小区物业费要不要少
不少，容积率小的开发项目物业费不仅不会少，而且要高很多，因为容积率小意味着开发的建筑面积要少，意味着建筑面值的单位售价要高、项目开发的档次要高、开发物业的建筑水准要高，比如高档别墅、洋房等，只有这样开发高标准和物业形态才有开发利润，而这种业态的物业管理费也会高的。
容积率3.58算高还是低
这种三点五八的容积率应算一般的普通水平。略微有点高。所以环境一般，户型一般，大众水平。高层多，户数多，绿化率不高。可以想象，楼房总面积占了土地面积近三点六倍之多。无法有过多空间绿化修路造景观。层户也难有过多改善性宜居户型的。