为什么不动产状态是已注销
通常是指不动产房屋权利因为房子或者是土地的消失、土地使用的期限满了、其他权利到期、又或者是权利主体消失等等原因进行的一种登记。因此购买房产后必须立即办理过户手续，这样才能够确保不动产房屋的归属。
还有一种是按揭贷款购买的房子，现在银行的钱还完了，就会到不动产交易中心注销，不注销房屋交易所登记的状态为贷款，所以注销了登记页上就会显示。
不动产权证书注销是什么情况
不动产登记注销通常是指房屋权利因为房子或者是土地的消失、土地使用的期限满了、其他权利到期、又或者是权利主体消失等等原因进行的一种登记。
因此购买房产后必须立即办理过户手续，这样才能够确保房产的归属。
预抵押注销是什么意思
预抵押注销是指借出方在借款人还款之前，将贷款的抵押权在房屋登记机关办理注销手续，取消该房产的抵押权利。这样做的目的是为了防止借款人逾期不还款或违约等情况发生时，抵押权利无法及时行使的情况。预抵押注销一般会要求借款人提供一定的担保措施，如提供联保人或抵押其他财产等。如果借款人按时还款，预抵押注销手续可撤销，抵押权也可以重新设立。
不动产预告注销登记是啥意思
1、不动产预告注销登记指的是在不动产预告登记有效期满或者预告登记确定不必再继续保存时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请注销不动产预告登记。不动产预告注销登记的申请人可以是不动产权利人、利害关系人、受继承、交易、赠与、判决等事项影响到预告登记权利的人等。
2、不动产预告登记是指，在土地使用权或者房屋所有权不存在或未登记时，为了保障申请人的权益，及时在不动产登记簿和权属证书上予以备案的登记。在土地使用权或者房屋所有权获取后，将预告登记转为权利登记。
3、当不动产预告登记的事项已经办理完毕或者预告登记期限满，预告登记已经不必再继续保存时，权利人可以申请不动产预告注销登记，该注销登记的效果是将该预告登记从不动产登记簿和权属证书上删除，发生此等情形不影响已经办理的权利登记。其实就是一种撤销登记，注销后，权属证书上就不再出现登记的预告了。