买房找中介和直接去售楼部的区别
1、掌握状况不一样。
通过中介去买房，你可在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘出售价格、购房性价比、开发商实力及购房安全程度等方面都有一个比较全面、清晰的了解;而自己去售楼处买房，或许对开发商的楼盘状况不甚明晰，处于一头雾水，只能听售楼小姐给你介绍，忽悠你的状况也是不免的。
2、信息来历不一样。
中介对所在城市的房源、户型、楼层，尤其是价格等方面都有比较详细的了解，可让你有一个很好的比照，然后做出准确的购房决议计划;而直接到售楼处购房，对所在城市状况你不或许全面了解，而且即便你想知道也必须一个楼盘、一个楼盘地去了解，这样费时吃力，不见得能得一个满意的信息。
3、所支付的本钱或许不太一样。
虽然经过中介购房，或许你个人还需要支付一定的中介费，但你往往也可得到必定的优惠折扣，尤其中介往往与开发商或二手房出售者签订了优惠合同，中介类似于团购，这样你经过中介购房也可有或许获得必定的购房优惠折扣。
去售楼处看房要看什么?
1、看销控表。
无论你看见的售楼处多么热闹，都不要被眼前的景象所迷惑。项目销售情况在销控表上清晰可见，这才是一个项目最真实的销售写照。
2、看五证。
开发商在获取五证后才有建设、售卖的资格，为了避免后期买房后不能办理房产证的情况，购房者一定要开发商证件是否齐全。
3、看小区。
需要查看项目沙盘及总体规划，注意道路、公共绿地、停车场等位置设计及动线是否合理，这关乎日后生活的便捷及舒适性。
4、看户型图。
看户型是选房的基础，可以清楚的看清房屋的设计布局，选择适合自己的户型也是购房的重中之重。
5、看配套。
项目前期都会宣传它们的小区附近的配套，拥有完善的商业、医疗、金融、教育等配套会让生活更加便利，但是，如这些配套项目还未落实，就要三思后行了
中介看新房和开发商看新房区别
1、房源区别：直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面较窄。通过中介的话，一般一家房产中介往往会代理几个楼盘，甚至可能是几十个新盘。对于购房者而言，就可以一次性拿到很多楼盘资料，进行比较和挑选，从而选择最适合自己的房子。
2、价格方面的区别：一般开发商会与中介机构合作，中介机构帮助开发商拓宽销售渠道，开发商就能更快的售出新盘回笼资金。同时开发商也会给到中介机构额外的折扣，因此通过中介买房多数情况下可以享受到比直接售楼处买房更多的优惠。
3、潜在风险的区别：新房销售必须有预售或销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，不一定能知道，这就增加了购房风险。但作为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有问题，他们也很麻烦。并且，如果代理了有问题的房子，最后是要负法律责任的。所以中介可以帮购房者屏蔽掉一些风险。
买新房中介带和自己去有什么区别
中介带和自己去，感受的确不同。中介是受地产商的委托，了解全面，透彻。另外，中介都是极有说服力的。自己去有点蒙瞪。不过要是我，还是自己去。
新房中介带去和自己去有什么区别
1、中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。
2、中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样。中介对于市场新房资源比较了解，可以根据购房者的需求来推荐，有目的性地带购房者去看房，效率较高。购房者自己去售楼处看房的话，可能要跑很多售楼处才能选到自己心仪的房产。