二手房过户后发现卫生间漏水
需要确认两个问题：
首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。
如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。
同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。
根据以往的经验，卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好，修整起来并不复杂
二手房隐瞒渗水已经过户如何解决
二手房的交易一旦完成，很多交易之后出现的问题再找原房东都是不好协商的，二手房隐瞒渗水已经过户如何解决，所以在敲定买卖合同之前，一定要仔细检查房屋各种设施。避免交易之后出现问题无法解决。二手房抵押贷款流程，这个是买卖双方和银行三方的一种签订，如果有中介，那么中介也会协助完成。
二手房隐瞒渗水已经过户如何解决
二手房过户后不可以退款。二手房卖后有漏水可以通知物业来修，也可以自己叫专业人士来修。房屋过户后，退款属于违约行为，是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式有：（1）要求支付违约金；（1）要求进行损害赔偿；（1）要求继续履行，即修护漏水。