双职工可以同时购买两套房吗
双职工可以购买两套房。我们国家关于购房资格的审定,目前最严格的是北上广深,规定购房资格以家庭为单位,每个家庭允许购买两套住房,成年单身可以购买一套住房,夫妻离异后,每人只允许购买一套住房,所以双职工指的是一个家庭,夫妻双方都是职工,这种情况是可以购买两套住房的,在审核最严格的城市可以,在不限购的城市就更允许了。
夫妻两人公积金最多可以贷多少
首套房夫妻双方缴存公积金的,最高额度为80万;
二套房夫妻双方缴存公积金的,最高额度为60万。
夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2
同一套房夫妻双方可以贷2次公积金吗
不可以。一房对应一贷,夫妻二人公积金共同贷款,也是由一个人主贷,不可能两人同时使用公积金贷款。如果公积金贷款后,还不能凑齐首付,只能采用公积金贷款与商业贷款同时贷款的混合贷款。但是在提取公积金时,夫妻二人可用同一套房的信息提取,总额度是房屋总价。
夫妻能同时贷款买两套房吗
一、婚前商贷婚后转公积金如果夫妻双方除此房产外无其他房产则属于首套房,如果还有其他房产,则属于二套房的。
二、二套房界定标准:
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
9、两想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
10、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。