电梯房使用年限
一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，内在这70年内当中至容少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。到了期限检查合格了之后，还是可以继续使用一段时间的。
一般电梯房一般能用多少年
一般楼房设计，基本是按照70年产权设计，所以基本可以说楼房能用70年吧。楼房中的电梯，一般电梯的主要部件是按照20年寿命设计，但是电梯一般十年左右需要进行一次大修，一般报废年限是十五道二十年之间，视各地技监部门的规定。所以，房子能住个五六十年的，但是期间电梯至少要换个三四次的。
电梯房寿命多久
通常说来是七十年。一般电梯使用时间是十五年左右。电梯的使用年限与电梯的品牌，质量，日常维护，安装运行的环境以及是否正确使用有很大的关系。
通常说来电梯的使用年限是在十五年年左右，有的可以用更长时间。但是一般经过数十年的使用，即使是电梯还可以运行，但很多零件都已经经过更换，拉绳也已经磨损，存在一定的安全隐患。因此在使用较长时间后，就需要更换新的电梯。
电梯房的使用寿命
如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年，如果是商业用房的电梯房，其居住年限只有40年，其中还有一种就是商住两用性质的电梯房，其产权年限为50年。
如果电梯房居住年限到期的话，是可以自动续期的，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。