大城市核心区域公寓能买吗
以北上广深为例。
公寓的价格往往比住宅要便宜，这是因为购买公寓是无法落户的，有落户需求的人会选择购买价格较高70年产权的住宅，而不是买公寓。
但如果你是单身，近期没有结婚落户的需求，大城市核心区的公寓还是值得购买的。
地理位置去不用多数，核心区不会差。
投资属性上也ok，比较是大城市，房价还是比较稳定的。
深圳公寓房的最大利弊分析
深圳公寓房的优点是:不限购，不限贷，不占用购房名额，对购房资质的要求低。深圳公寓房一般地理位置较佳，周边配套成熟，交通方便，多在地铁口附近。户型灵活，大窗大开间。用途也比较灵活，可用作商务办公或者居住。
深圳公寓房的缺点:供应房的水电费计费标准一般都是商业用水和商业用电价格比普通住宅用水电价格都要贵。并且很多公寓房都是不通燃气，也禁止煤气罐上楼，只能使用电炉做饭。
其次公寓房一般不带学位，不计入入学积分。也不能落户。物业管理社会标准也参考商业的物业，社会标准比普通住宅物业收费要贵很多。
再次商业公寓的容积率一般较高，公摊面积较大，缺少配套园林，影响居住舒适度。
二手房和公寓哪个值得买
如果不是一线城市，不是北上广深，不建议买公寓，建议买二手房。
如果是，另当别论。
先说原因：一般公寓是不可以上户口的，落户、未来孩子上学都是个难题。而且公寓的水电一般为商用，价格比民用水电价格高。
北上广深可以买公寓是因为限购，有资格限制，买个公寓可以暂缓无房的压力。当有钱了有资格了，还是建议买二手房比较好。毕竟正式的房子，比公寓更像家，也更划算！
广州科海智慧产业城的公寓怎么样
广州科海智慧产业城的公寓很好。
项目是位于黄埔中新知识城板块的北片区九龙工业园九龙大道这边。
是打造一个五轨道、四高速、四快速围绕的一个TOD项目
五轨道：14号线、21号线、14号线知识城支线、穗莞深城际铁路、白云机场快速地铁
四高速：广河高速、花莞高速、北三环高速、北部高速
四快速：钟太快速、永久快速、东部快速、九龙大道快速
现在的话，地铁都是已经开通，14号线的知识城支线红卫地铁站已经开通，距离项目大概800米左右，走路5-10分钟都可以到，红卫站往北的话一站可以接驳14号线的快速线新和站，18分钟就可以去到嘉禾望岗，接驳2、3号线直达广州主城区位置。往南的话就是接驳21号线镇龙站20分钟去到天河珠江新城板块。