买公寓房的利弊
如果想买公寓房，就要考虑买公寓房的利弊如下：
利：
1.安全性高：公寓房属于多层住宅，有物业管理和保安巡逻，社区环境整洁良好，相对比较安全。
2.价格相对较低：公寓房相对于别墅、独栋房、排屋等房屋类型，价格相对较低，对于收入中等的人来说，相对比较容易购买。
3.共享公共设施：与独立住宅相比，公寓房居民可以分享公共设施，包括游泳池、健身房、社区花园等，享受更加高档的住宅设施和服务。
弊：
空间相对较小：由于公寓属于多层住宅，空间相对较小，对于一些想要生活更舒适的家庭来说，空间可能会比较狭窄。
租公寓的优缺点
优点：1.房型多样
房型比较齐全，有单人间，双人间，套间，同学可以根据自己的预算和生活习惯选择~
2.租期灵活
看房也是直接带看，没有经过中介，除了房租和水电费也无其他费用。
3.设施配套齐全
公寓配套十分齐全，大件如床，热水器，空调，桌椅，小件如排插，热水壶都会提供，基本上拎包入住，无需额外购买，合约到期后也不用担心处理二手家具啦。
4.公寓管家
公寓由管家负责运营，像电器故障，更换灯泡，甚至忘带钥匙都可以直接向他们反馈解决，平日公共区域也会有清洁阿姨打扫卫生。
劣势
1.品牌竞争大：学生公寓品牌众多，质量参差不齐，所以选择之前一定要做足功课。
2.居住人数及公共区域，公寓统一管理，总体人数较多，所以公共区域使用时间可能会冲突，同时一般不太方便邀请同学留宿，有这个需要的同学要考虑下了。
3.合租室友，同住室友不够熟悉，如果一人选择双人间，公寓可能会匹配到性格不合的室友。
4.水电费贵
公寓房的最大利弊分析
买公寓房最大的好处就是它价格比较便宜，他的弊端是公寓房一般都不能够落户，所以对有上学需求的人不是太友好同时终于放了，很多人都是拿来投资或者是过度用的所以以后出租的情况会比较多这样就会是小区的人员流动情况比较复杂，再有一个就是公寓房在二手房进行买卖的时候，他的税率比普通商品房要高很多
买公寓的利弊和处理
优点是月供少，贷款成本低，地段优越，便于销售；缺点是面积小，室内通风、采光、户型可能有不足。异地交流工作的落户的可以考虑入手。